Descripción
- EL VALOR DEL SUELO:
• Apertura y presentaciones • La tierra, introducción y conceptos generales • El Valor del suelo en áreas con afectaciones • Identificación de variables de valor tangibles e intangibles . Ponderación de Variables • Ejemplos específicos de zonas con afectación, determinación de porcentajes generales sugeridos a aplicar para considerar su influencia en función de la utilidad. CASOS DE ESTUDIO • Talleres simultáneos para el estudio de zonas específicas en varias ciudades. Unificación de criterios y determinación de factores específicos. • La especulación en el mercado del suelo • La importancia del valor catastral. - TERRENOS RURALES EN TRANSICION:
• Identificación de características que hacen a un predio rústico de transición con características urbanas. Consideraciones para su valoración. - EL USO DE LA INTELIGENCIA ARTIFICIAL PARA LA BÚSQUEDA DE COMPARABLES.
• Demostración de funcionalidades en herramienta disponible para el valuador ecuatoriano (Chat GPT, Octopase, DataGIS).
| Módulo: | NI 3 |
| Fecha: | 5-8 septiembre 2025 |
| Especialidad: | Bienes inmuebles urbanos |
| Duración: | 20 horas |
| Nivel: | Intermedio |
| Capacitadores: | Arq. Gonzalo Estupiñán Arq. Roque Contreras Arq. Gabriela Merino Arq. María José Brito Arq. Sandra Guzmán |
